Многое становится понятным, если внимательно изучить правовые аспекты землевладения в историческом разрезе.
В Княжестве Московском право собственности на землю было у князя (царя), он раздавал земельные владения своим служилым людям (боярам) и церквям в качестве вотчин. По способу приобретения было три вида вотчин. Человек мог получить вотчину в наследство и передать её по наследство своим детям, но эту землю нельзя было продавать или делить - родовые вотчины. Вотчину можно было получить в награду, в том числе - из поместных (переданных во временное пользование) земель - служилые вотчины, их нельзя было было отчуждать, но переходя по наследству они, равно как и купленные, приобретали статус родовых вотчин. Вотчину можно было купить – купленные вотчины, с ними можно было делать что угодно.
В конце XV в. появилась ещё поместная форма землевладения. Поместья предоставлялись для обеспечения воинов, благодаря чему люди могли снарядить себя для воинской службы. Были установлены нормы таких поместий - поместные оклады, которые считались достаточными для обеспечения. Необходимым условием для получения поместья была служба у государя. Поместья нельзя было продать, подарить или передать по наследству. Часть такого поместья (называлась прожиток или жеребей) оставалась во владении человека по выходу в отставку, а по его смерти - его вдове и малолетним детям. Остальная земля этого поместья раздавалась другим служилым людям. Если у вышедшего в отставку или преставившегося в мир иной служилого человека были совершеннолетние сыновья, состоящие на службе государевой, и их поместные оклады не дотягивали до нормы, то эти сыновья обладали преимущественным правом получения оставшегося после выделения жеребея земельного участка - его части или целиком.
Выделение таких долей-жеребеев дробило большие земельные участки и приводило к черезполосице: одна семья могла владеть несколькими участками в разных местах без возможности их объединения, потому что между их участками были участки других землесобственников или землепользователей. Помещики начали обмениваться участками друг с другом, "собирая" себе имения как паззлы. В связи с нехваткой свободных земельных участков начинающим службу молодым людям предписывалось "служить «с отцовского поместья". За это они обретали право на получение поместья в полном объёме после смерти отца.
Всё это привело к возможности наследования поместных земель. Таким образом юридические статусы поместных и вотчинных владений практически уравнялись.
Указом Анны Иоанновны в 1731 г. для землевладений было введено единое наименование — недвижимое имущество, имение. Манифест о вольности дворянства в 1762 г. прекратил условный характер помещичьего землевладения, имения стали собственностью безусловной. В 1791 г. бездетные помещики получили право полной свободы распоряжения своим имением.
Тема: А Котов все же существовал! (Прочитано 10993 раз)